A découvrir avec l'agence Toulouse Immobilier.

Située au coeur du quartier prisé des Sept Deniers, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison des années 1940 saura vous séduire par ses beaux volumes et son fort potentiel.

D'une surface habitable de 159 m², elle se compose au rez-de-chaussée de :

-Un spacieux salon d'environ 50 m2 avec coin salle à manger ouverts sur deux terrasses, dont l'une se prolonge par un jardin arboré
-Une cuisine, séparée et semi-équipée, complète cet espace de vie convivial.

À l'étage, vous découvrirez :

-Trois belles chambres de 11,15 et 17 m2, dont deux disposent d'un dressing
-Une salle de bain et une salle d'eau, offrant un confort optimal pour toute la famille.

Implantée sur une parcelle de 480 m², cette maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Chauffage individuel au gaz par chaudière.
Classe énergétique : D / D.
Taxe foncière : 1 995 € / an.

À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cette maison est une opportunité rare dans le secteur.

Le bien est vendu libre de toute occupation

Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite !


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L'Agence Toulouse Immobilier
Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Blagnac, Centre Ville, Carmes, St Étienne, Jardin de plantes, Capitole, st Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Canal Midi, Patte d'oie, Châlets, Guilhemery.

**Honoraires à la charge du vendeur