A découvrir avec l'Agence Toulouse Immobilier!

RARE SUR SECTEUR!

Sur les hauteurs de Ramonville!
Idéalement située au calme en fond d'impasse et proche des commodités.
Venez découvrir cette grande maison familiale du début des années 2000 qui se compose de:

En rez-de-chausée:

- Une entrée avec rangements
- Un WC séparé
- Un double séjour lumineux orienté sud-ouest avec espace salon et salle à manger de plus 43 m2, qui donne sur les terrasses et le jardin
- Une grande cuisine récente semi indépendante de 14 m2 entièrement équipée
- Un bureau de 9 m2
- Une grande chambre de 14 m2
- Une salle de bain spacieuse avec double vasque, douche et baignoire

A l'étage:

- Quatre grandes chambres de 13 m2 environ avec placards
- Une salle de bain avec douche et baignoire
- Un WC séparé
- Un grand pallier avec dégagement

En plus de bien vous profiterez de:

- Maison récente disposant de belles prestations
- Claire, lumineuse et calme
- Beaux volumes
- Multiples expositions
- Double vitrage et volets roulants électriques centralisés solaires
- Cheminée
- Maison peu énergivore, isolée (DPE C)
- Chauffage au gaz de ville
- Jardin d'environ 250 m2
- Maison indépendante non mitoyenne
- Grand garage d'environ 90 m2 accessible depuis la maison
- Stationnement aérien en sus
- Pas de travaux à prévoir
- Diagnostic assainissement conforme et effectué

Possibilité de transformer une partie du garage en studio avec accès indépendant (porte et fenêtre déja existante).


Montant de la taxe foncière 2456 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2170 € par an.

Le bien est vendu libre de toute occupation.

Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite !

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L'Agence Toulouse Immobilier
Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Vielle Toulouse, Ramonville, Saint Agne, Saint Orens de Gameville, Auzeville Tolosane, Escalquens, Labege, Rangueil, Pouvourville, Vigoulet, Pech David

**Honoraires à la charge du vendeur