• A vendre

Description

Réf : MO-396-583
A découvrir avec L'Agence Toulouse Immobilier !

Sur les hauteurs du secteur Balma Gramont , a deux pas des commodités et de la station de métro, édifiée sur une parcelle de 200 m2 venez découvrir cette maison rénovée avec goût qui se compose de:

En rez-de-chaussée:

- Une pièce de vie de plus de 50m2, composée d'un espace entièrement ouvert entre salle à manger, salon et cuisine équipée, avec des baies vitrées donnant sur le jardin.
- Un WC indépendant
- Une chambre
- Un jardin de plus de 130 m2 avec piscine sans vis à vis

A l'étage:

- Deux grandes chambres de plus de 11 m2
- Un balcon donnant sur le jardin
- Une salle d'eau avec WC

En plus de ce bien vous profiterez de :

- Maison datant de 2004 en très bon état et rénovée en 2017
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électrique et manuel
- Chauffage au gaz de ville
- Cuisine récente entièrement aménagée et équipée
- Poêle à bois dans le salon
- Environnement calme
- Exposition pièce de Est
- Jardin d'environ 130 m2
- Terrasse avec aménagement pour salon d'été
- Cabane de jardin
- Possibilité de garer un véhicule dans l'impasse

- Bien en copropriété ( syndic bénévole et seulement 100 euros de charges par an )

Montant de la taxe foncière 1130 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1430 euros par an.

Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite !

**
L'Agence Toulouse Immobilier
Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Blagnac, Centre Ville, Carmes, St Étienne, Purpan, Capitole, st Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Canal Midi, Patte d'oie, Châlets, Guilhemery.
**.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1430€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31200
  • Ville
    TOULOUSE
  • Secteur
    Gramont
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    396000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface loi Carrez
    89.38 m2
  • Surface séjour
    32.35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/06/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    149 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR

BALMA GRAMONT - MAISON 4 PIECES 89 M2 - JARDIN - PISCINE , Toulouse

€396 000 **
4 pièce(s) 90 Réf :  MO-396-583
Agence
32 route de Blagnac
31200 TOULOUSE
Votre Conseiller :
De Bellissen Edouard
De Bellissen Edouard,
Agent commercial
N° RSAC : 843300195
Ville RSAC : TOULOUSE

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'AGENCE TOULOUSE IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'AGENCE TOULOUSE IMMOBILIER contact@agence-ti.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusivité
Sept Deniers - Maison T3 - Cachet Sept Deniers - Maison T3 - Cachet 2
Arthur LASSON
Sept Deniers - Maison T3 - Cachet , Toulouse
345 000 €
3 pièce(s) 73 Réf :  MO-580-360
MInimes - Bâtisse de caractère et Studio indépendant - Grande parcelle MInimes - Bâtisse de caractère et Studio indépendant - Grande parcelle 2
Arthur LASSON
MInimes - Bâtisse de caractère et Studio indépendant -... , Toulouse
750 000 € dont 4.17% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 187 Réf :  MO-544-750
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 100€.
Affichage des informations légales : L'AGENCE TOULOUSE IMMOBILIER | Raison sociale : Agence Toulouse Immobilier | Adresse siège social : 32 route de Blagnac - 31200 TOULOUSE | Siret : 80251422400012 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR65802514224 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3101 2018 000 035 992 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante