• A vendre

Description

Réf : EDB-APPT-398
A découvrir en Exclusivité avec l'Agence Toulouse Immobilier !

En plein coeur du quartier des Amidonniers dans une rue calme et proche des commodités.
Venez découvrir, au deuxième et dernier étage, ce superbe appartement en duplex dans une petite copropriété intime.

Il se compose de :

- Une entrée avec rangements
- Une vaste pièce de vie d'environ 30 m2, très belle hauteur sous plafonds, avec sa sortie sur la terrasse
- Une cuisine ouverte et entièrement équipée
- Une chambre de plus de 12 m2 avec salle d'eau attenante
- Un WC

A l'étage :

- Deux chambres
- Une salle de bains

En plus de ce bien vous profiterez de :

- Une terrasse d'environ 10 m2
- Aucun vis à vis
- Garage boxé d'environ 30 m2
- Environnement calme
- Proche des écoles et commodités
- Petite copropriété de 4 lots avec faible charges
- Double vitrage PVC
- Climatisation réversible
- La parfaite alternative entre appartement et maison (dernier étage, faibles charges, duplex...)


Taxe Foncière : 1636€
Nombre de lots à usage d'habitation: 4

Honoraires à la charge du vendeur.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1640 € par an.

Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite !

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L'Agence Toulouse Immobilier
Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Canal de Brienne, Centre Ville, Port Embouchure, St Étienne, Barcelone, Capitole, St Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Fer à Cheval, Patte d'oie, Châlets, Coulée verte"
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31000
  • Ville
    TOULOUSE
  • Secteur
    Amidonniers
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès Ecole
    0.1 min

Aspects financiers

  • Prix
    398000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1636 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    1008 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Surface loi Carrez
    80.16 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/01/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    81 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR

AMIDONNIERS - DUPLEX 4 PIECES - TERRASSE - GARAGE , Toulouse

€398 000 **
4 pièce(s) 81 Réf :  EDB-APPT-398
Agence
32 route de Blagnac
31200 TOULOUSE
Votre Conseiller :
De Bellissen Edouard
De Bellissen Edouard,
Agent commercial
N° RSAC : 843300195
Ville RSAC : TOULOUSE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 1008€.
Affichage des informations légales : L'AGENCE TOULOUSE IMMOBILIER | Raison sociale : Agence Toulouse Immobilier | Adresse siège social : 32 route de Blagnac - 31200 TOULOUSE | Siret : 80251422400012 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR65802514224 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3101 2018 000 035 992 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante