• A vendre

Description

Réf : AL-586-660
A découvrir en exclusivité avec l'Agence Toulouse Immobilier!

RARE SUR SECTEUR!

IMMEUBLE EQUIPE D'UN ASCENSEUR ET A 5 MINUTES A PIED DU LYCEE PIERRE DE FERMAT!

Idéalement situé entre la place du Capitole et la basilique Saint Sernin, dans une rue semi piétonne entièrement refaite, et à proximité immédiate des commodités et des écoles.

Venez découvrir ce bel appartement plein de charme et de cachet, niché au 3 ème étage d'un immeuble typique toulousain des années 40.

L'appartement se compose de:

- Une entrée
- Un double séjour lumineux orienté sud-ouest avec espace salon et salle à manger de plus 40 m2
- Une grande cuisine indépendante de 14 m2 équipée avec un espace de garde manger attenant
- Trois grandes chambres de plus de 14 m2 avec placards
- Une salle de bain avec baignoire
- Un WC séparé

Les atouts de ce bien:

- Appartement rénové
- Traversant (Sud Ouest et Nord Est)
- Vue sur la basilique Saint Sernin
- Parquet massif
- Cheminées d'époque
- Belle hauteur sous plafond (3m)
- Grandes fenêtres avec petites sorties extérieures
- Beaux volumes
- Appartement clair et lumineux
- Chauffage électrique avec radiateurs récents équipés de thermostats
- Production d'eau chaude au gaz de ville
- Fibre optique

En plus de ce bien vous profiterez de:

- Cave privative en sous sol de 10 m2
- Grenier privatif
- Copropriété très bien entretenue
- Sécurisée avec vigick à l'entrée
- Ravalement de façade récent
- Ascenseur
- Parking à vélo extérieur sécurisé
- Copropriété à taille humaine d'une vingtaine d'appartements
- Possibilité de reprise du bail de location d'une place de parking à proximité immédiate de l'appartement

Appartement coup de coeur qui vous ne laissera pas indifférent!

Montant de la taxe foncière 1461 €

Nombre de lots à usage d'habitation du bâtiment : 22
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2400 euros.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 4,7 % soit 30 000 euros ttc.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2920 € par an.

Le bien est vendu libre de toute occupation.

Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite !


**
L'Agence Toulouse Immobilier
Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Francois Verdier, Centre Ville, Chalets, Ponts Jumeaux, Carmes, St Étienne, Canal du Midi, Saint Sernin, Arnaud Bernard, Capitole, St Cyprien, Claude Nougaro, Minimes, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Compans, Canal Midi, Hyper entre, Châlets.
** €660 000 honoraires inclus | €630 000 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2920€. Pour la date de référence 08/07/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31000
  • Ville
    TOULOUSE
  • Secteur
    Capitole
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    660000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1461 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    22
  • Dont lots d'habitation
    22
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    129 m2
  • Surface séjour
    41 m2

Extérieur

  • Année construction
    1940
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    217 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/07/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2920 EUR

Rue des Lois - Appartement T4 - Ascenseur , Toulouse

€660 000 ** dont 4.76% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 129 Réf :  AL-586-660
Agence
32 route de Blagnac
31200 TOULOUSE
Votre Conseiller :
LASSON Arthur
LASSON Arthur,
Agent commercial, Conseiller en Immobilier
N° RSAC : 842 099 681
Ville RSAC : TOULOUSE

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'AGENCE TOULOUSE IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'AGENCE TOULOUSE IMMOBILIER contact@agence-ti.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
Affichage des informations légales : L'AGENCE TOULOUSE IMMOBILIER | Raison sociale : Agence Toulouse Immobilier | Adresse siège social : 32 route de Blagnac - 31200 TOULOUSE | Siret : 80251422400012 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR65802514224 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3101 2018 000 035 992 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante