À découvrir en exclusivité avec l'agence Toulouse Immobilier.

Bien rare sur le secteur, situé dans le quartier recherché de Compans-Caffarelli, à proximité immédiate des Amidonniers et des Ponts Jumeaux, venez découvrir ce T3 rénové, niché en fond de résidence, au calme absolu.

Au sein d'une copropriété bien entretenue des années 1990, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution optimisée.

Il se compose de :

- Une entrée
- Une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, entièrement rénovée et équipée, donnant sur une terrasse exposée sud
- Deux chambres avec rangements
- Une buanderie
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne
- Un WC séparé

En complément, vous bénéficierez de :

- Une terrasse de 6 m², abritée et au calme
- Une place de parking privative en sous-sol
- Un environnement agréable avec espaces verts au sein de la résidence
- Une exposition principale sud
- Espaces de rangements
- Local vélo
- Isolation des murs par l'intérieur
- Parquet au sol
- Un appartement rénové avec goût
- Chauffage électrique et climatisation réversible dans le séjour
- Un deuxième étage sans ascenseur
- Bon DPE (C)

À proximité directe des commerces, transports et accès rapides vers le centre-ville.

Nombre de lots à usage d'habitation 68
Montant de la taxe foncière 1100 €

Montant de la quote part des charges de copropriété 1200€ par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760€ et 1090€ par an.

Le bien est vendu libre de toute occupation.

Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite !

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L'Agence Toulouse Immobilier
Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Blagnac, Centre Ville, Carmes, St Étienne, Jardin de plantes, Capitole, st Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Canal Midi, Bonnefoy, Jolimont, Roseraie, Argoulets, Matabiau, Médiathèque
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**Honoraires à la charge du vendeur