• A vendre

Description

Réf : GN-AO-655-165
Venez découvrir exclusivement avec l'AGENCE Toulouse Immobilier !

Dans le quartier de Croix Daurade :
Situé dans une résidence récente sécurisée récente, appartement T3 au premier niveau en parfait état 59m2 surface au sol de 65m2.

Le bien se compose de :
- Une entrée avec placard
- Une cuisine ouverte équipée
- Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon
- Une salle de bains avec emplacement machine à laver.
- Un wc séparé
- Deux chambres avec placards


Parmi les nombreux atouts de cet appartement on peut citer :

- Copropriété de standing
- Appartement traversant
- Deux stationnements dont un couvert
- Parfait état
- Extrêmement lumineux
- Résidence sécurisée avec piscine et tennis

Charges de copropriété par/trimestre: 360 euros.
Taxe foncière: Nc euros

Contactez-nous dès à présent pour une visite personnalisée ou pour obtenir plus d'informations !
L'Agence Toulouse Immobilier : votre partenaire de confiance pour un projet immobilier réussi.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1430 euros par an.

Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr


**
L'Agence Toulouse Immobilier
Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Blagnac, Centre Ville, Carmes, St Étienne, Jardin de plantes, Capitole, st Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Canal Midi, Patte d'oie, Châlets, Guilhemery.
**.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31200
  • Ville
    TOULOUSE
  • Secteur
    Borderouge
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    165000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    1440 EUR
  • Prestations / charges
    1440

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    173
  • Charges annuelles (ALUR)
    1440 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65.41 m2
  • Surface loi Carrez
    59.31 m2
  • Surface au sol
    65 m2
  • Surface séjour
    21.65 m2
  • Surface terrasse
    6.1 m2

Extérieur

  • Année construction
    2000
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    70 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    1
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1

CROIX DAURADE T3 - BALCON - 2 PARKINGS , Toulouse

€165 000 **
3 pièce(s) 65 Réf :  GN-AO-655-165
Agence
32 route de Blagnac
31200 TOULOUSE
Votre Conseiller :
NICOLAS Guillaume
NICOLAS Guillaume,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 173 lots.Les charges annuelles sont de 1440€.
Affichage des informations légales : L'AGENCE TOULOUSE IMMOBILIER | Raison sociale : Agence Toulouse Immobilier | Adresse siège social : 32 route de Blagnac - 31200 TOULOUSE | Siret : 80251422400020 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR65802514224 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3101 2018 000 035 992 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante