• A vendre

Description

Réf : AO-578-250
A découvrir en EXCLUSIVITE avec L'Agence Toulouse Immobilier! Plus que quelques lots disponibles !

En plein coeur des Amidonniers. Venez découvrir cette ancienne bâtisse de caractère entièrement rénovée et réhabilité en 6 appartements de standing.
Venez découvrir ce T2 Bis / T3 en Duplex de 39 m2 situé au 1 er et dernier étage avec terrasse et qui se compose de:

Au 1 er étage:

- Une pièce de vie de 17,50 m2 avec cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse
- Un WC séparé

Au 2 ème étage:

- Une chambre de 10 m2
- Un bureau de 9 m2
- Une salle d'eau

En plus de ce bien vous profiterez de :
- Petite copropriété
- Idéalement situé dans une rue calme en sens unique en plein coeur des Amidonniers
- Appartement en duplex au dernier étage
- Terrasse de 6 m2 au 1 er étage
- Ensemble entièrement refait à neuf par un professionnel
- Chauffage électrique
- Entièrement rénové et ré isolé
- Prestations haut de gamme

Nombre de lots à usage d'habitation: 6
Pré commercialisation, livraison prévue pour le mois de septembre/octobre 2024
Règlement de copropriété et notice technique disponible
Montant de la taxe foncière non disponible
Montant annuel de la quote-part des charges non établie à ce jour, mais faibles charges.
Les diagnostics seront disponibles à la livraison des lots
Ancien réhabilité, pas de droits d'enregistrements réduits.

Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite !

**
L'Agence Toulouse Immobilier
Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Francois Verdier, Centre Ville, Chalets, Ponts Jumeaux, Carmes, St Étienne, Canal du Midi, Saint Sernin, Arnaud Bernard, Capitole, St Cyprien, Claude Nougaro, Minimes, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Compans, Canal Midi, Hyper entre, Châlets.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 680€. Pour la date de référence 01/06/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31000
  • Ville
    TOULOUSE

Aspects financiers

  • Prix
    250750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    520 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    39 m2
  • Surface terrasse
    6 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    80 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    71 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/06/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR

Amidonniers - T2 Bis - Neuf , Toulouse

€250 750 **
3 pièce(s) 39 Réf :  AO-578-250
Agence
32 route de Blagnac
31200 TOULOUSE
Votre Conseiller :
LASSON Arthur
LASSON Arthur,
Agent commercial, Conseiller en Immobilier
N° RSAC : 842 099 681
Ville RSAC : TOULOUSE

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'AGENCE TOULOUSE IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'AGENCE TOULOUSE IMMOBILIER contact@agence-ti.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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3 pièce(s) 55 Réf :  A0-577-245
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 520€.
Affichage des informations légales : L'AGENCE TOULOUSE IMMOBILIER | Raison sociale : Agence Toulouse Immobilier | Adresse siège social : 32 route de Blagnac - 31200 TOULOUSE | Siret : 80251422400012 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR65802514224 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3101 2018 000 035 992 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante