A vendre

Description

Réf : AO-534-195

A découvrir avec L'Agence Toulouse Immobilier!

Idéal pour un investissement locatif ou premier achat!
Secteur Compans, venez découvrir cet appartement T2 de 37 m2 environ qui se compose de:

- Une entrée
- Une cuisine séparée équipée avec coin repas
- Une chambre
- Un espace salon (ou deuxième chambre)
- Une salle d'eau avec WC
- Un petit cellier

En plus de ce bien vous profiterez de:
- Parquet ancien
- Chauffage au gaz de ville collectif
- Appartement en rez-de-chausée
- Traversant Sud-Est / Nord-Ouest
- Simple vitrage
- Cave privative en sous sol de 6 m2

Emplacement privilégié, secteur Compans, Saint Pierre et à côté du Canal de Brienne.

Honoraires à la charge du vendeur.
Le bien est vendu libre de toute occupation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1260 euros par an.

Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1260€. Pour la date de référence 01/07/2023.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
31000
Ville
TOULOUSE
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
148000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
132
Dont lots d'habitation
74
Charges annuelles (ALUR)
1164 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
36.5 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/07/2023
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
409 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
347 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
71 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/07/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR

Compans - Appartement T2 - Cave , Toulouse

€148 000 **

2 pièce(s) 37 m² Réf : AO-534-195

Agence

32 route de Blagnac
31200 TOULOUSE

Votre Conseiller :

LASSON Arthur,

Agent commercial, Conseiller en Immobilier

N° RSAC : 842 099 681

Ville RSAC : TOULOUSE

Contacter par mail Voir le numéro

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