À découvrir en exclusivité avec l'agence Toulouse Immobilier.

Bien rare sur le secteur, situé dans le quartier recherché de Compans-Caffarelli, à proximité immédiate des Amidonniers et des Ponts Jumeaux, venez découvrir cet appartement T4, niché en fond de résidence, au calme absolu.

Au sein d'une copropriété bien entretenue des années 1990, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution optimisée.

Il se compose de :

- Une entrée avec rangements
- Une grande pièce de vie exposée sud avec accès direct à la terrasse
- Une grande cuisine qui est facilement ouvrable sur le salon
- Trois chambres avec rangements
- Un cellier
- Une salle de bain et une salle d'eau
- Un WC séparé

En complément, vous bénéficierez de :

- Une terrasse de 7 m², abritée et au calme
- Une place de parking privative couverte
- Un environnement agréable avec espaces verts au sein de la résidence
- Plusieurs expositions (Est-Ouest)
- Espaces de rangements
- Local vélo
- Parquet au sol
- Chauffage électrique
- Un deuxième étage sans ascenseur
- Bon DPE (C)

À proximité directe des commerces, transports et accès rapides vers le centre-ville.

Nombre de lots à usage d'habitation 32
Montant de la taxe foncière 1600 €

Montant de la quote part des charges de copropriété 1600€ par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1164 € et 1574 € par an.

Le bien est vendu libre de toute occupation.

Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite !

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L'Agence Toulouse Immobilier
Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Blagnac, Centre Ville, Carmes, St Étienne, Jardin de plantes, Capitole, st Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Canal Midi, Bonnefoy, Jolimont, Roseraie, Argoulets, Matabiau, Médiathèque
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**Honoraires à la charge du vendeur