À découvrir en exclusivité avec l'agence Toulouse Immobilier.

Rue Louis Vitet, dans le quartier recherché du Busca, à deux pas de la Côte Pavée et à seulement dix minutes à pied du Grand Rond, venez découvrir cet appartement T4 situé au sein d'une copropriété de la fin des années 90.

L'appartement se compose de :

- Une entrée avec rangements
- Une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour
- Un salon lumineux
- Une chambre avec salle d'eau attenante
- Une chambre donnant accès à une terrasse privative
- Une troisième chambre avec placard
- Une salle de bain principale
- Un WC séparé

Vous apprécierez également :

- Son emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville
- Le calme et la qualité de la copropriété
- Une bonne isolation thermique et phonique
- Le double vitrage
- Le chauffage individuel électrique
- Un diagnostic de performance énergétique classé D

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser le bien à votre goût dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse.

- Idéal pour une résidence principale ou un projet de colocation
- Possibilité de réaménager les espaces selon vos envies et vos besoins

Appartement n°14, lot de copropriété n° 127

Montant de la taxe foncière : NC €.

Nombre de lots à usage d'habitation 63

Montant de la quote part des charges de copropriété 1800€ par an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1810 € par an.

Le bien est vendu libre de toute occupation.

Fais de notaire réduits d'environ 2,5%

Logement proposé à a vente par le bailleur social PROMOLOGIS via notre intermédiaire en exclusivité.

Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code
de la Construction et de l'Habitation.
Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone,
commune, type, dans un délai d'un mois à compter, soit au plus tard le 26 Juin 2026 de la présente publication à :
PROMOLOGIS Vente - 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31 007 TOULOUSE Cedex 6
Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction
tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.
Visites sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard le 26 Juin 2026 par e-mail et selon les
dispositions consultables sur https://www.promologis.fr

Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite !


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L'Agence Toulouse Immobilier
Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Blagnac, Centre Ville, Carmes, St Étienne, Jardin de plantes, Capitole, st Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Canal Midi, Patte d'oie, Châlets, Guilhemery.

**Honoraires à la charge du vendeur