A découvrir en Exclusivité avec l'Agence Toulouse Immobilier!
En plein coeur du quartier des Amidonniers dans une rue calme et proche des commodités. Venez découvrir, au 5 ème et dernier étage, ce superbe appartement rénové avec sa vue dégagée et imprenable.
Il se compose de:
- Une entrée
- Une vaste pièce de vie d'environ 40 m2 avec sa sortie sur la terrasse
- Une cuisine Shmidt semi-ouverte et entièrement équipée
- Un grand bureau avec verrière baigné de lumière
- Deux chambres avec accès à la terrasse
- Un dressing indépendant
- Une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne
- Un wc séparé
- Une grande terrasse de plus de 40 m2 exposée sud-ouest sans vis à vis
En plus de ce bien vous profiterez de:
Copropriété:
- Immeuble de 1991
- Résidence sécurisée
- Ascenseur
- Local à vélo
- Toiture entièrement isolée récemment
- Garage boxé (avec rochelle de stockage)
- Place de parking en aérien
Dans l'appartement:
- Appartement à haute performance énergétique (Classe B)
- Rénovation récente
- Chaudière neuve
- Climatisation réversible dans toutes les pièces de vie
- Parquets en chaîne massif
- Menuiseries en double vitrage avec isolation renforcée à haute performance avec rupture de ponts thermiques et traitement anti UV
- Fenêtres oscillo-battantes
- Volets roulants électriques
- Store ban extérieur électrique
- Appartement clair, calme et lumineux (traversant)
- Aucun vis à vis
- Ascenseur privé à votre étage (vous êtes seul sur le pallier)
Travaux récents sur la copropriété réalisés: isolation du toit, cablage ascenseur, portail électrique de la résidence (aucun travaux prévus en AG)
Montant de la taxe foncière: 1800 euros environ
Le bien est vendu libre de toute occupation.
Nombre de Lots à usage d'habitation : 16
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1920 euros environ
Honoraires à la charge du vendeur.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1080 € par an.
Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite !
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L'Agence Toulouse Immobilier
Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Canal de Brienne, Centre Ville, Port Embouchure, St Étienne, Barcelone, Capitole, St Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Fer à Cheval, Patte d'oie, Châlets, Coulée verte"
