A découvrir en Exclusivité avec l'Agence Toulouse Immobilier!

Au sein d'une résidence sécurisée idéalement située à la jonction des quartiers Bonnefoy, Marengo et Roseraie.
Venez découvrir cet appartement T3 refait à neuf avec de belles prestations, calme et lumineux.

L'appartement se compose de :

- Une entrée avec rangements
- Une pièce de vie lumineuse traversante
- Une cuisine ouverte entièrement équipée
- Deux chambres
- Une salle d'eau moderne
- Un WC separé

Au niveau des prestations:

- Menuiseries double vitrages récentes à isolation renforcée
- Volets roulants électriques solaires
- Électricité refaite
- Plomberie refaite
- Sols neufs
- Climatisation réversible dans le salon
- Chauffage collectif réglable
- Appartement calme et lumineux

Vous profiterez également de :

- Une cave privative de 6m2
- Emplacement stratégique à 5 minutes à pied de la Gare Matabiau
- Métro ligne A (Roseraie / Jolimont) à 8 minutes à pied
- Future ligne C à 150m
- Charges maitrisées
- Parking libre extérieur dans la résidence

Montant de la taxe foncière : 989 €
Nombre de lots à usage d'habitation 80

Montant de la quote part des charges de copropriété 1200€ par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580€ et 2180€ par an.

Le bien est vendu libre de toute occupation.

Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite !

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L'Agence Toulouse Immobilier
Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Blagnac, Centre Ville, Carmes, St Étienne, Jardin de plantes, Capitole, st Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Canal Midi, Bonnefoy, Jolimont, Roseraie, Argoulets, Matabiau, Médiathèque
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**Honoraires à la charge du vendeur