À découvrir en exclusivité avec l'agence Toulouse Immobilier, votre spécialiste du secteur, cette maison familiale de type 4 construite en 1977, située dans une impasse calme et recherchée du quartier des Sept-Deniers, à proximité immédiate de la future station de métro, dans un environnement verdoyant et résidentiel.

Implantée sur une parcelle de plus de 490 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, avec un jardin tout autour et une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, bénéficiant d'un accès direct au jardin et à la terrasse, ainsi que d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie plus moderne et convivial. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'un accès direct au grand garage en sous-sol de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

La maison présente une base saine avec un bon état extérieur, du double vitrage, un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, une climatisation réversible dans le séjour, ainsi que des combles isolés.

Des possibilités d'évolution intéressantes permettent d'envisager un agrandissement des volumes ou l'aménagement des combles pour créer de la surface supplémentaire.

Taxe foncière : 1 800 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur compris dans le prix affiché. Bien vendu libre de toute occupation.

Un bien rare sur le secteur des Sept-Deniers, à visiter sans tarder avec l'agence Toulouse Immobilier.

** €460 000 honoraires inclus | €438 095 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur