• A vendre

Description

Réf : AL-599-430
A découvrir en exclusivité avec L'Agence !

En plein coeur du quartier des 7 Deniers, a deux pas des commodités et de la future station de métro, édifiée sur une parcelle de 340 m2, venez découvrir cette maison T4 des années 50 avec terrasse, jardin et dépendance. Elle se compose de:

En rez-de-chaussée:

- Une pièce de vie exposée sud ouest de 16 m2
- Une grande cuisine de 15 m2 (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie)
- Une chambre de 11 m2
- Un bureau de 10 m2
- Une salle d'eau avec douche et WC


A l'étage:

- Deux grandes chambres de 14 m2 et 17 m2
- Un WC séparé
- Une ancienne cuisine à réhabilité (en salle d'eau ou buanderie)

En plus de ce bien vous profiterez de :

- Maison de 1950 avec du charme
- Volets roulants électriques
- Double vitrage PVC
- Chauffage au gaz de ville
- Jardin de 130 m2 intimiste à l'arrière de la maison
- Deux terrasses dont une de 30 m2 à l'étage
- Combles entièrement isolés récemment
- Garage/dépendance en fond de parcelle de 50 m2 (possibilité de transformer en grand T2 indépendant)
- Maison traversante Nord-Sud avec jardin exposé sud-ouest
- Rue calme en plein coeur des Sept Deniers idéalement située

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 euros et 2860 euros par an.

Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite !

**
L'Agence Toulouse Immobilier
Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Blagnac, Centre Ville, Carmes, St Étienne, Jardin de plantes, Capitole, st Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Canal Midi, Patte d'oie, Châlets.
**.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080€ et 2860€. Pour la date de référence 14/11/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31200
  • Ville
    Toulouse
  • Secteur
    Sept Deniers
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    430000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50 m2
  • Surface terrain
    340 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    223 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    14/11/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2860 EUR

Sept Deniers - Maison T4 - Dépendance - Jardin , Toulouse

€430 000 **
4 pièce(s) 100 Réf :  AL-599-430
Agence
32 route de Blagnac
31200 TOULOUSE
Votre Conseiller :
LASSON Arthur
LASSON Arthur,
Agent commercial, Conseiller en Immobilier
N° RSAC : 842 099 681
Ville RSAC : TOULOUSE

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'AGENCE TOULOUSE IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'AGENCE TOULOUSE IMMOBILIER contact@agence-ti.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Ramonville- maison T7 - grand garage Ramonville- maison T7 - grand garage 2
Arthur LASSON
Ramonville- maison T7 - grand garage , Ramonville saint agne
585 000 €
7 pièce(s) 184 Réf :  AL-592-595
SEPT DENIERS - MAISON T5 - GARAGE SEPT DENIERS - MAISON T5 - GARAGE 2
Guillaume NICOLAS
SEPT DENIERS - MAISON T5 - GARAGE , Toulouse
495 000 €
4 pièce(s) 127 Réf :  GN-MO-579-560
MInimes - Bâtisse de caractère et Studio indépendant - Grande parcelle MInimes - Bâtisse de caractère et Studio indépendant - Grande parcelle 2
Arthur LASSON
MInimes - Bâtisse de caractère et Studio indépendant -... , Toulouse
668 000 € dont 2.77% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 187 Réf :  MO-544-750
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'AGENCE TOULOUSE IMMOBILIER | Raison sociale : Agence Toulouse Immobilier | Adresse siège social : 32 route de Blagnac - 31200 TOULOUSE | Siret : 80251422400012 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR65802514224 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3101 2018 000 035 992 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante