A découvrir uniquement avec L'Agence !

En plein coeur du quartier des Minimes, venez découvrir cet immeuble, transformable en maison de ville.

- Surface habitable existante : 130m2
- Surface au sol hors communs : 158m2
+ Garage 25m2
+ Jardin 108m2

Composé de la manière suivante :

En rez-de-chaussée :
- Une vaste entrée
- Un garage
- Une pièce pouvant s'ouvrir directement sur le jardin

Au premier étage, un appartement T3 composé de la manière suivante :
- Entreé
- Cuisine
- Séjour
- Salle de bains
- Wc séparés
- Deux chambres de respectivement 13m2 et 15m2

Au deuxième étage, un appartement T3 composé de la manière suivante :
- Entreé
- Cuisine
- Séjour
- Salle de bains
- Wc séparés
- Deux chambres de respectivement 13m2 et 15m2

Des combles viennent compléter cet ensemble.

Le tout pouvant être facilement réuni pour former un seul lot d'habitation.

Les plus de ce bien :

- Trois compteurs linky, possibilité de créer 3 lots
- Emplacement coeur minimes, à proximité immédiate des commodités
- Belle hauteur sous plafonds
- Double vitrage
- Jardin intime
- Garage
- Superbe potentiel


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 euros et 4150 euros par an.

Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite !

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L'Agence Toulouse Immobilier
Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Blagnac, Centre Ville, Carmes, St Étienne, Jardin de plantes, Capitole, st Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Canal Midi, Patte d'oie, Châlets.
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**Honoraires à la charge du vendeur