A découvrir en exclusivité avec l'Agence Toulouse Immobilier!
RARE SUR SECTEUR!
Idéalement située dans le coeur des Amidonniers.
Venez découvrir cette maison familiale des années 50, avec jardin, garage et cave.
La maison ce compose de:
En rez-de-chausée:
- Une grande entrée
- Un WC séparé
- Une pièce de vie lumineuse orienté sud-ouest de 35 m2 avec accès direct sur la jardin.
- Une cuisine semi indépendante de 14 m2 avec accès au jardin
- Un bureau de 9 m2 baigné du lumière
A l'étage:
- Quatre chambres
- Une salle de bain
- Un WC séparé
- Palier et couloirs avec grands placards
En plus de bien vous profiterez de:
- Maison avec du charme
- Claire, lumineuse et calme
- Beaux volumes
- Cave de 15 m2 accessible depuis la maison
- Double vitrage et volets bois
- Cheminée
- Toiture entièrement refaite récemment et isolée
- Chauffage au gaz de ville
- Jardin d'environ 150 m2
- Grande Terrasse
- Balcon à l'étage
- Maison indépendante non mitoyenne
- Garage
- Stationnement aérien en sus
- Portail électrique
- Travaux à prévoir
Afin d'obtenir une note de DPE en D il faut prévoir une isolation de certains murs et un changement du système de chauffage (chaudière ancienne)
Montant de la taxe foncière ? €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330 € et 4550 € par an.
Le bien est vendu libre de toute occupation.
Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite !
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L'Agence Toulouse Immobilier
Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Blagnac, Centre Ville, Carmes, St Étienne, Jardin de plantes, Capitole, st Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Canal Midi, Patte d'oie, Châlets, Guilhemery.
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**Honoraires à la charge du vendeur
