A vendre

$LABASTIDE BEAUVOIR - MAISON 5 PIECES - GARAGE - JARDIN - PISCINE 1\/8$

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Description

Réf : EDB-583-419

A découvrir avec l'Agence Toulouse Immobilier !

Aux portes de Varennes, venez découvrir cette maison de charme qui se compose de :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée
- Un vaste séjour
- Une salle à manger
- Une cuisine indépendante aménagée
- Un bureau
- Une chambre double
- Une salle d'eau

Au demi-niveau inférieur :

- Deux chambres d'environ 10 m2 dont une avec salle d'eau
- Une Pièce de vie avec baie vitrée
- Une cave

Les plus de ce bien :

- Piscine abritée
- Coin barbecue
- Garage
- Un garage annexe pouvant être aménagé
- Une terrasse panoramique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4200 euros et 5700 euros par an.

Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite !

**
L'Agence Toulouse Immobilier
Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Blagnac, Centre Ville, Carmes, St Étienne, Jardin de plantes, Capitole, st Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Canal Midi, Patte d'oie, Châlets, Guilhemery.
**.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4247€ et 5747€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
31450
Ville
VARENNES
Etage
1

Aspects financiers

Prix
407000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1100 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
165 m2
Surface terrain
1169 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium
Isolation
Laine de verre

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/10/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
203 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
231 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
60 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4247 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5747 EUR

LABASTIDE BEAUVOIR - MAISON 5 PIECES - GARAGE - JARDIN - PISCINE , Varennes

€407 000 **

5 pièce(s) 165 m² Réf : EDB-583-419

Agence

32 route de Blagnac
31200 TOULOUSE

Votre Conseiller :

De Bellissen Edouard,

Agent commercial

N° RSAC : 843300195

Ville RSAC : TOULOUSE

Contacter par mail

LABASTIDE BEAUVOIR - MAISON 5 PIECES - GARAGE - JARDIN - PISCINE , Varennes