• Vendu

Description

Réf : MO-575-360
A découvrir en Exclusivité avec l'Agence Toulouse Immobilier!

Grande maison familiale à rénover.

En plein coeur des quartiers Purpan et Casselardit, en bord de Garonne et dans une rue calme à sens unique, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 1968 d'environ 180 m2 qui s'articule sur deux niveaux et qui se compose de:

En rez-de-chausée:

- Une entrée
- Une pièce de vie de 35 m2
- Une chambre de 11 m2
- Une buanderie de 9 m2
- Un WC

A l'étage:

- Une cuisine indépendante de 13 m2
- une pièce de vie de 20 m2 donnant sur la terrasse
- Une salle de bain
- Deux grandes chambres de 13 m2 avec placards
- Deux chambres de 10 m2 avec plcards
- Un WC

En plus de ce bien vous profiterez de:

- Double exposition S-E / N-O
- Non mitoyenne
- Parcelle de plus de 550 m2
- Surface jardin environ 300 m2
- Terrasse de 8 m2 à l'étage
- Espace de stockage dans les combles
- Chauffage au gaz de ville (aucune anomalie, refait en 2022)
- Beaux volumes
- Gros potentiel
- Rue calme
- Proche Garonne

Travaux à prévoir

Montant de la taxe foncière 2268 €
Honoraires à la charge due l'acquéreur de 20 377 euros compris dans le prix affiché
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290 € et 4510 € par an.

Le bien est vendu libre de toute occupation.

Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite !

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L'Agence Toulouse Immobilier
Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Francois Verdier, Centre Ville, Purpan, Ponts Jumeaux, Casselardit, Ancely, Lardenne, Blagnac, Saint Martin du Touch, St Martin, St Cyprien, La Cepière, Minimes, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Brienne, Canal Midi, Patte d'oie, Garonne.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290€ et 4510€. Pour la date de référence 09/04/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Purpan - Maison T7 - Garage - jardin , Toulouse

Vendu
7 pièce(s) 178 Réf :  MO-575-360
Agence
32 route de Blagnac
31200 TOULOUSE
Votre Conseiller :
LASSON Arthur
LASSON Arthur,
Agent commercial, Conseiller en Immobilier
N° RSAC : 842 099 681
Ville RSAC : TOULOUSE

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Carte T : CPI 3101 2018 000 035 992 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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