• Vendu

Description

Réf : MO-533-740
A découvrir uniquement avec L'Agence Toulouse Immobilier !

Dans le quartier des Sept Deniers, venez découvrir cette maison de 122m2 avec ses prestations haut de gamme, de plain-pied, et son appartement T2 à l'étage (avec entrée privative et avec possibilité de le relier à la maison). Le tout sur une parcelle d'environ 430 m2, avec un garage isolé et un grand abri.

La maison se compose de :

En rez-de-chausée :

- Une entrée avec rangements
- Un salon de 40 m2
- Une salle à manger (possibilité chambre supplémentaire)
- Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger
- Une buanderie
- Deux WC séparés
- Une suite parentale de 25 m2 avec salle d'eau et dressing attenant
- Une deuxième chambre avec salle d'eau attenante de 16 m2

A l'étage :

Un appartement T2 de 38 m2 carrez (52 m2 au sol) avec son accès indépendant et sa terrasse privative. Il est néanmoins possible de relier ce T2 à la maison principale facilement. Il se compose de :

- Une pièce de vie 25 m2 avec cuisine ouverte
- Une chambre de 10 m2
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
- Des espaces de rangements

En plus de ce bien vous profiterez de :

- Maison de standing entièrement rénovée avec goût
- Entièrement ré isolée par le toit et par l'extérieur
- Matériaux haut de gamme (sols, cuisine...)
- Double vitrage alu, volets roulants électriques et BSO
- Cheminée
- Chauffage au sol et climatisation
- Deux terrasses
- Jardin
- Garage isolé de 21 m2
- Abri voiture de plus de 30 m2 (réhabilitation possible)
- Portail électrique
- Exposition sud-ouest
- Environnement calme

Honoraires à la charge du vendeur.
Le bien est vendu libre de toute occupation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1580 euros par an.

Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

A visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1580€. Pour la date de référence 09/05/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

SEPT DENIERS - MAISON T4 + T2 GRAND STANDING - JARDIN - GARAGE , Toulouse

Vendu
6 pièce(s) 160 Réf :  MO-533-740
Agence
32 route de Blagnac
31200 TOULOUSE
Votre Conseiller :
LASSON Arthur
LASSON Arthur,
Agent commercial, Conseiller en Immobilier
N° RSAC : 842 099 681
Ville RSAC : TOULOUSE

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Carte T : CPI 3101 2018 000 035 992 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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