• Vendu

Description

Réf : MO-524-530
A découvrir uniquement avec L'Agence Toulouse Immobilier !

Bien rare, à deux pas du centre de Pinsaguel, proches de toute les commodités. Venez découvrir cette grande maison familiale de 216 m2 au sol avec garage et piscine nichée sur un terrain de plus de 1300 m2 arboré.

La maison se compose de :

En rez-de-chaussée :
- Un salon de 30 m2 baigné de lumière
- Une salle à manger de 27 m2 avec sa sortie sue le jardin
- Une grande cuisine avec coin repas de 14 m2
- Une buanderie
- Deux grandes chambres de 16 m2
- Un suite parentale avec salle d'eau attenante
- Une grande salle de bain avec WC

A l'étage :
- Un espace bureau
- Deux chambres de 12 m2
- Une salle de bain avec WC

En plus de ce bien vous profiterez de :
- Maison avec du cachet (parquet ancien, cheminées, carreaux ciments d'époque)
- Maison historique des années 50 avec extension créée dans les années 2000
- Double vitrage PVC et volets bois neufs
- Chauffage au gaz de ville (chaudière viessmann)
- Electricité refaite
- Toiture entièrement remaniée très récemment
- Parcelle de plus de 1300 m2
- Piscine (machinerie refaite, filtre neuf)
- Garage de 37 m2
- Cabanon de 6 m2
- Puit
- Maison très lumineuse (exposition principale ouest, sud et est)
- Commercialité et accès aux commodités exceptionnelle
- Surface au sol 216 m2, surface habitable 172 m2

Taxe Foncière : 1500 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2180 euros par an.

Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 20 000 € TTC compris dans le prix affiché.

Bien rare sur secteur! A visiter sans tarder uniquement avec L'Agence Toulouse Immobilier.

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L'Agence Toulouse Immobilier
Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Blagnac, Centre Ville, Carmes, St Étienne, Jardin de plantes, Capitole, st Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Canal Midi, Patte d'oie, Châlets, Pinsaguel, Pins-Justaret, Roquette, Roques, Portet sur Garonne, Lacroix Falgarde, Eaunes, Vieille Toulouse, Vigoulet Auzil, Lagardelle sur Leze
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** €530 000 honoraires inclus | €510 000 hors honoraires | Honoraires : 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2180€. Pour la date de référence 02/05/2023.

Caractéristiques détaillées

Coeur Pinsaguel - Grande Maison - Vaste parcelle - Piscine , Pinsaguel

Vendu
7 pièce(s) 216 Réf :  MO-524-530
Agence
32 route de Blagnac
31200 TOULOUSE
Votre Conseiller :
LASSON Arthur
LASSON Arthur,
Agent commercial, Conseiller en Immobilier
N° RSAC : 842 099 681
Ville RSAC : TOULOUSE

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